Wer eine Wohnung sucht, kennt das Prozedere: Besichtigung, Unterlagen, Hoffen auf Zusage. Ein Dokument taucht dabei fast immer auf – die SCHUFA-Auskunft. Doch welche Variante braucht der Vermieter wirklich, und welche ist kostenlos? Dieser Artikel zeigt die Unterschiede zwischen der kostenlosen Selbstauskunft und dem kostenpflichtigen BonitätsCheck und erklärt, wie Sie die richtige Auskunft erhalten.

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Kosten Selbstauskunft (einmal jährlich): 0 € · Kosten SCHUFA-BonitätsCheck: 29,95 € · Bearbeitungsdauer Selbstauskunft: sofort (online) bis 14 Tage (Post) · Bearbeitungsdauer BonitätsCheck: sofort (online-Download) · Gültigkeit BonitätsCheck: 3 Monate · Anbieter mit kostenloser Option: SCHUFA selbst, Sparkasse

Kurzüberblick

1Bestätigte Fakten
  • Selbstauskunft einmal jährlich kostenlos (Postbank)
  • BonitätsCheck kostet 29,95 € (Deutsche Bank)
  • BonitätsCheck ist für Vermieter konzipiert (Sparkasse)
2Was unklar ist
  • Ob Vermieter die kostenlose Selbstauskunft akzeptieren (oft nicht)
  • Wie lange negative Einträge exakt gespeichert werden
3Zeitleisten-Signal
  • Selbstauskunft: sofort online oder 14 Tage per Post (EverReal)
  • BonitätsCheck: sofortiger Download nach Identifizierung (Sparkasse)
4Wie es weitergeht
  • BonitätsCheck bei SCHUFA oder Banken bestellen
  • Selbstauskunft zur eigenen Kontrolle nutzen
  • Dokumente der Wohnungsbewerbung beifügen

Sechs zentrale Fakten auf einen Blick – eine klare Orientierung, welche Auskunft wann sinnvoll ist.

Merkmal Wert
Kostenlose Selbstauskunft (pro Jahr) 0 €
Kosten BonitätsCheck 29,95 €
Online sofort verfügbar ja
Gültigkeit BonitätsCheck 3 Monate
Selbstauskunft für Vermieter geeignet nein
Anzahl der Einträge in der SCHUFA ca. 68 Millionen Personen

Warum will der Vermieter eine SCHUFA-Auskunft?

Risikominimierung für Vermieter

Vermieter nutzen die SCHUFA, um das Risiko von Zahlungsausfällen zu verringern. Eine positive Bonität erhöht die Chancen auf die Wohnung erheblich. Der BonitätsCheck ist speziell für die Weitergabe an Dritte konzipiert (Sparkasse).

Bonitätsnachweis als Standard

Bei Wohnungsbewerbungen in Deutschland gehört die SCHUFA-Auskunft inzwischen zu den Standardunterlagen. Laut Advocado verlangen Vermieter den Nachweis typischerweise nach der Besichtigung und engerer Auswahl.

Fazit: Vermieter wollen Sicherheit. Der BonitätsCheck liefert genau das – er ist der einzige SCHUFA-Nachweis, der für Dritte bestimmt ist. Für Mieter: besser zum kostenpflichtigen Check greifen. Für Vermieter: nur den BonitätsCheck akzeptieren.

Welche SCHUFA braucht man für Vermieter?

SCHUFA-Selbstauskunft vs. BonitätsCheck

Die kostenlose Selbstauskunft (Datenkopie nach Art. 15 DSGVO) ist nur für den eigenen Gebrauch gedacht und nicht zur Weitergabe an Vermieter geeignet (Postbank). Der BonitätsCheck hingegen ist für Vermieter und Arbeitgeber bestimmt (Deutsche Bank).

Inhalt der Selbstauskunft

Die Selbstauskunft enthält alle gespeicherten Daten: laufende Kredite, Kreditkarten und eventuelle negative Einträge. Der Bonitätsindex gibt eine Wahrscheinlichkeit für Zahlungsausfälle an. Im BonitätsCheck sind negative Einträge nicht detailliert aufgeführt – er zeigt nur eine Bonitätsstufe (ImmobilienScout24).

Der Unterschied

Die Selbstauskunft ist eine Rohdatenausgabe – nützlich zur eigenen Kontrolle, aber nicht als Nachweis gegenüber Dritten nutzbar. Der BonitätsCheck ist ein zertifiziertes Dokument mit Echtheitsprüfung.

Das Muster: Wer vor dem Vermieter bestehen will, kommt am BonitätsCheck nicht vorbei.

Wie viel kostet eine SCHUFA-Auskunft für Vermieter?

Kosten der Selbstauskunft

Die SCHUFA-Selbstauskunft ist einmal pro Jahr kostenlos (Postbank). Dieses Recht steht jedem Verbraucher nach der DSGVO zu.

Kosten des BonitätsChecks

Der BonitätsCheck kostet bei allen Anbietern einheitlich 29,95 € – bei der Deutschen Bank, der Sparkasse und über ImmobilienScout24. Einige Banken bieten den Check günstiger an – etwa die Sparkasse als Service für Girokonto-Kunden.

Zwei Preismodelle, ein klares Muster: Wer den Nachweis für den Vermieter braucht, zahlt 29,95 €. Die kostenlose Variante ist nur für die Eigenkontrolle gedacht.

Kostenvergleich Selbstauskunft BonitätsCheck
Preis 0 € (1x/Jahr) 29,95 €
Für Vermieter geeignet Nein Ja
Gültigkeit unbegrenzt (aber nicht weiterleitbar) 3 Monate
Download sofort / Post sofort (online)
Echtheitsprüfung Keine Enthalten
Achtung: Selbstauskunft reicht nicht

Viele Mieter versuchen, die kostenlose Selbstauskunft beim Vermieter einzureichen. Das scheitert oft, weil dem Dokument ein Verifikationscode fehlt (Sparkasse).

Die Konsequenz: Ein gesparter Betrag kann die Wohnungschancen kosten.

Wie bekomme ich eine SCHUFA-Auskunft für den Vermieter?

Online beantragen

Der BonitätsCheck kann direkt auf ImmobilienScout24 oder über die Sparkasse bestellt werden. Nach erfolgreicher Identifizierung steht das PDF sofort zum Download bereit. Auch die Deutsche Bank bietet diesen Service online an.

Per Post bestellen

Die kostenlose Selbstauskunft kann man per Post bei der SCHUFA anfordern. Die Bearbeitungsdauer beträgt bis zu 14 Tage, das Dokument wird dann im PDF-Format geliefert (EverReal).

Über die Sparkasse

Bei der Sparkasse ist der BonitätsCheck oft mit einem Beratungsgespräch verbunden und kann direkt in der Filiale beantragt werden (Sparkasse).

Drei Wege, ein Ziel: Der schnellste ist der Online-Download des BonitätsChecks – innerhalb weniger Minuten erhalten Sie das fertige Dokument.

Schritt-für-Schritt: So beantragen Sie den BonitätsCheck für Vermieter

  1. Auf Sparkasse.de oder ImmobilienScout24 gehen.
  2. „BonitätsCheck“ auswählen und persönliche Daten eingeben.
  3. Identität per VideoIdent oder PostIdent bestätigen.
  4. 29,95 € bezahlen.
  5. PDF sofort herunterladen (Sparkasse).
  6. Dokument der Wohnungsbewerbung beifügen.

Das bedeutet: Nach sechs Schritten und zehn Minuten haben Sie das entscheidende Dokument in der Hand.

Der schnellste Weg

Wer den BonitätsCheck online bestellt, hat das Dokument in weniger als 10 Minuten – und kann es sofort an den Vermieter weiterleiten. Die kostenlose Selbstauskunft dauert per Post bis zu zwei Wochen.

Was steht in der SCHUFA Selbstauskunft für Vermieter?

Daten zur Person

Die Selbstauskunft enthält alle gespeicherten personenbezogenen Daten: Name, Adresse, Geburtsdatum sowie aktuelle und frühere Wohnorte.

Verträge und Zahlungsverhalten

Laufende Kredite, Kreditkarten, Mobilfunkverträge und eventuelle negative Einträge (z.B. Mahnbescheide) werden aufgelistet (EverReal).

Bonitätsindex (Score)

Der Score zeigt die Wahrscheinlichkeit eines Zahlungsausfalls. Je höher der Wert, desto besser die Bonität. Die genaue Berechnung ist nicht öffentlich, aber der Score ist ein zentraler Faktor für Vermieter.

Fazit: Die Selbstauskunft ist eine Bestandsaufnahme aller gespeicherten Daten – aber kein geprüfter Nachweis. Vermieter: Nur der BonitätsCheck gibt Sicherheit. Mieter: Beide Dokumente prüfen, aber für die Bewerbung den BonitätsCheck verwenden.

Vorteile und Nachteile der Auskunftsarten

Vorteile

  • Selbstauskunft: kostenlos, vollständige Daten
  • BonitätsCheck: sofortiger Download, Echtheitscode
  • BonitätsCheck: von Vermietern akzeptiert

Nachteile

  • Selbstauskunft: nicht für Vermieter geeignet
  • BonitätsCheck: kostet 29,95 €
  • Selbstauskunft: keine Echtheitsprüfung

Bestätigte Fakten und offene Fragen

Bestätigte Fakten

  • Selbstauskunft einmal jährlich kostenlos (BDSG/DSGVO)
  • BonitätsCheck kostet 29,95 € (Stand 2025)
  • BonitätsCheck ist für Weitergabe an Vermieter konzipiert

Was unklar ist

  • Ob der Vermieter auch die Selbstauskunft akzeptiert (oft nicht)
  • Wie lange negative Einträge exakt gespeichert werden (variiert)

Stimmen aus der Praxis

“Der SCHUFA-BonitätsCheck ist geeignet zur Weitergabe an Vermieter oder Arbeitgeber.”

– Sparkasse

“Den SCHUFA-BonitätsCheck können Sie direkt über Ihre Sparkasse anfordern.”

– Sparkasse

Die Botschaft der Profis ist eindeutig: Der BonitätsCheck ist der einzige Weg, dem Vermieter eine geprüfte Bonität zu zeigen. Wer auf die kostenlose Selbstauskunft setzt, riskiert eine Absage – nicht wegen schlechter Daten, sondern wegen fehlender Authentizität.

Weitere Quellen

mystipendium.de

Vermieter, die eine SCHUFA-Auskunft anfordern, sollten wissen, dass Mieter einmal jährlich Anspruch auf eine kostenlose SCHUFA-Selbstauskunft haben.

Häufig gestellte Fragen

Kann der Vermieter meine SCHUFA selbst anfordern?

Nein, der Vermieter darf nicht ohne Ihre Einwilligung Ihre SCHUFA-Daten abrufen. Sie müssen die Auskunft selbst beantragen und ihm vorlegen.

Wie lange ist eine SCHUFA-Auskunft gültig?

Der BonitätsCheck ist drei Monate gültig. Die Selbstauskunft hat keine offizielle Gültigkeit, da sie nicht zur Weitergabe bestimmt ist.

Ist eine SCHUFA-Auskunft Pflicht bei der Wohnungsbewerbung?

Nein, rechtlich besteht keine Pflicht. In der Praxis verlangen die meisten Vermieter jedoch einen Bonitätsnachweis, oft den SCHUFA-BonitätsCheck.

Was ist der Unterschied zwischen SCHUFA-Score und Bonitätsindex?

Der Score ist eine Zahl (z.B. 95 %), die die Wahrscheinlichkeit eines Zahlungsausfalls angibt. Der Bonitätsindex ist eine vereinfachte Stufe (z.B. „sehr geringes Risiko“), die im BonitätsCheck ausgewiesen wird.

Kann ich mehrere BonitätsChecks bestellen?

Ja, Sie können beliebig viele Checks bestellen – jeder kostet 29,95 €. Für jede Bewerbung empfiehlt sich ein aktuelles Dokument.

Wie bekomme ich die SCHUFA-Selbstauskunft als PDF?

Die Selbstauskunft können Sie online auf schufa.de anfordern und als PDF herunterladen. Per Post erhalten Sie das Dokument ebenfalls als PDF (auf CD oder zum Download).

Werden SCHUFA-Einträge automatisch gelöscht?

Ja, die meisten Einträge werden nach festgelegten Fristen gelöscht – z.B. Kredite nach drei Jahren nach vollständiger Rückzahlung, negative Einträge nach drei Jahren.

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